Dam 50 Middelburg

Omschrijving

Dit fraaie rijksmonument, "Het Cromhout en De Gouden Lelie", bevindt zich op een toplocatie in het hart van het historisch centrum van Middelburg, aan de rustige zijde van de Dam.

Het pand is onderverdeeld in een representatief hoofdhuis met entree aan de Dam en een volledig gerestaureerd achterhuis met entree aan de Kuiperspoort. Uiteraard kan men ook binnendoor de Kuiperspoort bereiken.

In dit prachtige pand kunnen wonen en werken goed gecombineerd worden. Het bestemmingsplan van de gemeente Middelburg geeft gemengd-4 aan, waarbij naast wonen in beginsel kantoor, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan. Aan de voorzijde heeft men een mooi uitzicht op het dok en de fraaie monumenten daarachter gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke, verstilde tuin op het zuiden. Het pand is volledig gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud.

Indeling hoofdhuis:
Parterre:
- Entree/hal met fraai stucplafond en omrankte ovale lijst, garderobekast, meterkast (alarm en video-intercomsysteem door het gehele huis) met opnameapparatuur, toilet (mechanische ventilatie) en tweede hal/gang. Er is mogelijkheid voor een lift.
- Woonkamer met eetkamer aan de voorzijde voorzien van een fantastische boekenkast, antieke Franse schouw met goed werkende open haard en balkenplafond. Zitkamer aan de achterzijde met twee keer openslaande deuren, balkenplafond en identieke (niet aangesloten) Franse schouw. In voor- en achterkamer ligt een mooie parketvloer.
- Heerlijke woonkeuken met Miele vaatwasser, dubbele spoelbak, afzuiginstallatie, AGA cooker, hardstenen aanrechtblad, close-in boiler (extra boiler voor gastenverblijf in bijkeuken), hardstenen vloer en screens.
- Zeer ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger, groot werkblad, veel bergruimte en toegang tot de tuin en de Kuiperspoort.

Eerste verdieping:
- Overloop. Zeer ruime werk-/slaapkamer aan de voorzijde met grote schouw. De verdieping is geheel voorzien van een parketvloer. Kleine slaap-/werkkamer. Masterbedroom aan de achterzijde met kleedruimte en kastenwand. Moderne badkamer met ligbad, dubbele hardstenen wastafel, separate inloopdouche, spiegelwanden, vloer- en wandverlichting, schuifwand en toilet. Toegang tot terras met balustrade.

Tweede verdieping:
- Overloop met fraaie raam- en deurpartijen. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met schouw en schouwspiegel. Badkamer met dubbele wastafel, douche en designradiator. Pantry met kookplaatje, koelkast en spoelbak. Toilet met fonteintje. Ruime werk-/slaap-/hobbykamer aan de achterzijde. Vaste trap naar zolder. Ruime bergzolder met cv-combiketel (2012).

Indeling achterhuis:
- Eigen ingang aan de Kuiperspoort (ook binnendoor te bereiken), hal en trap naar de verdieping.
- Eerste verdieping: Sfeervolle woonkamer met open keuken (losse apparatuur) en toegang tot terras.
- Tweede verdieping: Slaapkamer met prachtig uitzicht over de tuinen van de Dam. Sanitair gedeelte met twee wastafels, douche en toilet (Sanibroyeur).

Vanuit de gang op de begane grond heeft u toegang tot de kelder (met tongewelf), voorzien van een afzuigsysteem voor klimaatbeheersing, waterontharder, kelderluik en een separaat wijngedeelte.
Aan de achterzijde van het pand, op het zuiden, bevindt zich een heerlijke, besloten tuin. De tuin is voorzien van onder andere hardstenen tegels, een spiegelvijvertje met waterspuwer en verlichting, en twee terrassen.

Enkele bijzondere details:
- De marmeren haarden zijn tweelinghaarden, afkomstig uit Parijs.
- Het spiegelvijvertje in de achtertuin (met waterspuwer) bevindt zich op de plaats van de oude regenbak (de brouwers uit de Kuiperspoort hadden het recht om één keer per jaar water uit de put te halen).
- In het hoofdhuis is op elke verdieping een vaste internetaansluiting aanwezig.

Kenmerken:
- Rijksmonument "Het Cromhout en De Gouden Lelie"
- Toplocatie in het historisch centrum van Middelburg
- Rustige zijde van de Dam
- Mooi uitzicht op het dok en monumenten
- Heerlijke, verstilde tuin op het zuiden
- Combinatie van wonen en werken mogelijk
- Diverse bestemmingsmogelijkheden (gemengd-4)
- Gerenoveerd en goed onderhouden
- Veel karakteristieke details gecombineerd met moderne voorzieningen
- Praktische indeling met ruime kamers en diverse gebruiksmogelijkheden
- Hoofdhuis en achterhuis met eigen entrees
- Terras in het achterhuis

Kortom, dit bijzondere rijksmonument biedt een unieke woon- en werkmogelijkheid in het historische hart van Middelburg. Het pand combineert de sfeer en karakteristieke details van een monumentaal pand met moderne voorzieningen en comfort. Met zijn ruime kamers, diverse gebruiksmogelijkheden en prachtige uitzichten is het een ideale plek om te wonen en werken, en te genieten van al het moois dat Middelburg te bieden heeft.

Bezichtigingen vinden plaats op afspraak en de oplevering is in overleg.