Omschrijving
In het centrum van de stad gelegen ruime bovenwoning met op de begane grond een multi-functionele bedrijfsruimte welke thans in gebruik is als stadsbrouwerij met pub.
Dit karakteristieke pand is omstreeks 1976 opnieuw opgetrokken heeft een brede aansprekende voorgevel.
Indeling en nadere omschrijving:
Begane grond met balkenplafond en plavuizenvloer: Op de begane grond bevindt zich nu een stadsbrouwerij met een pub (De brouwerij-installatie is ter overname).
De ruimte heeft een entree in het midden en aan de voorzijde een ruimte met een hoek-bar en een trapkast. Middels een glazen schuifwand is de voorzijde afgescheiden van het aan de achterzijde gelegen brouwerij deel.
De oppervlakte van de begane grond is totaal circa 74m2.
Het woonoppervlak van de bovenwoning is circa 145m2.
Volgens opgave van de gemeente Middelburg is het ook toegestaan om de begane grond te gebruiken als woonruimte.
Op zowel de begane grond als op de 1e verdieping is horeca toegestaan. De totale horecaruimte is dan groot circa 152m2.
Gegadigden dienen zelf de haalbaarheid van het door hen gewenste gebruik bij de gemeente te verifiëren en/of de benodigde vergunningen aan te vragen.
1e Verdieping: overloop met 2 toiletten waarvan 1 met urinoir, overloop, L-vormige woonkamer met parketvoer en een nieuwe luxe inbouwkeuken aan de achterzijde. De keuken beschikt over een werkeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een oven. Toilet met aansluiting voor wasmachine, praktische bijkeuken.
2e Verdieping: ruime overloop met kastenwand, grote slaapkamer aan de achterzijde met vide, 3 Velux-ramen en zolderberging. Ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met Velux-raam en eveneens een vide met bergzolder.
Grote badkamer met inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet. Bergruimte met cv-opstelling (ketel: Remeha Combi HR uit 2021, met voorbereiding voor warmtepomp).
De groepenkast is vernieuwd en heeft een 3-fase aansluiting. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is circa 2 jaar geleden nog uitgevoerd. Er is een een professioneel afzuigsysteem met extra capaciteit. Een groot deel van de ramen is recent voorzien van dubbel Veiligheidsglas.
Een gaaf pand in het stadcentrum, dat interessante mogelijkheden biedt!
Oplevering: in overleg.
Bezichtigingen: op afspraak.
Lees de volledige omschrijving
