Nadorstweg 31 Middelburg

Omschrijving

Aan één van de populairste straten van Middelburg gelegen ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning (jaren-'30) met guesthouse.

De Nadorstweg ligt op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen, zoals
supermarkten en scholen.

Deze goed onderhouden woning (energielabel C) met bijna 190 m2 woonoppervlak, is uitgerust met 9 zonnepanelen, vloer- dak- en muurisolatie en bijna volledig dubbel glas.

Verwarming geschiedt via een c.v.-combiketel uit 2022, een Dik Geurts instyle houtkachel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Het guesthouse is voorzien van elektrische verwarming, boiler en airco.
Het totale perceel bedraagt 524 m2 eigen grond.

Enkele kenmerken:
- 6 slaapkamers, 3 badkamers, woonkeuken en zolder
- Zonnepanelen en veel isolatie
- Diep perceel met achterom
- Gelijkvloers wonen en thuiskantoor of B&B mogelijk (guesthouse)

De globale indeling is als volgt:
- Begane grond: Entree, hal, vernieuwde meterkast met veel groepen, trap naar verdieping,
modern hangtoilet met fontein, trapkast met bergruimte, waterontharder en c.v.-opstelling. L-vormige woonkamer met fijne zithoek, Dick Geurts instyle houtkachel en deur naar achtertuin. Moderne woonkeuken met
vernieuwde keukenopstelling in lichte kleur v.v. o.a. Miele hoge druk stoomoven, Miele oven, Bora kookplaat met afzuiging, quooker en vaatwasser.
- Eerste verdieping: Overloop. Ruime masterbedroom gelegen aan de voorzijde met deuren naar balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Derde (kleinere) slaapkamer (nu kleedkamer). Moderne badkamer met ligbad, toilet, badkamermeubel en inloopdouche voorzien van I.R. sunshower.
- Tweede verdieping: Overloop met wasmachine en droger aansluitingen en badkamermeubel. Een grote slaapkamer met eigen douche en toilet. Een kleinere kamer is momenteel in gebruik als werkkamer.
- Derde verdieping: Via vaste trap te bereiken zeer ruime zolderruimte.

De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt heel veel privacy.

Het comfortabele guesthouse heeft een eigen besloten terras, een badkamer met douche/ badkamermeubel/toilet, elektrische verwarming. Het is voorzien van airco, eigen internet- en TV aansluiting en is via een vrije achterom te bereiken via de Gerrit van der Veenstraat.

In de achtertuin treft u tenslotte nog een grote vrijstaande houten berging aan en bij het grote terras bij de woning een kleinere houten berging voor o.a. tuinmeubelen.

Een unieke kans om comfortabel te wonen, op gewilde plek in een sfeervol huis en met
mogelijkheden voor thuiskantoor, gastenverblijf en/of gelijkvloers wonen!!

Bezichtigingen vinden op afspraak plaats.

De oplevering gaat in overleg.